8月25日消息：1-7月济南新增缴存公积金283.22亿元居首

东莞长安律师获悉

8月25日，通过参加“政府开放日”活动，相关人员透露了信息，1—7月份，济南市新增住房公积金的缴纳总额达到了283.22亿元，在全省范围内保持领先地位。对于双职工家庭，如果他们购买首套住房并申请100万元的住房公积金贷款，那么在整个贷款期间总共能够节省4.8万元的利息费用。另外，在济南申请公积金贷款的外地缴纳者也享有和本地缴纳人完全相同的贷款待遇。

济南新增缴存公积金283.22亿元

根据掌握的信息，今年前七个月，全省住房公积金账户里增加了67.7万名参保者，总缴存额达到1365.8亿元，缴存金额比去年同期增长了11.2%。在这之中，济南市贡献了283.22亿元的缴存额，在全省范围内继续保持领先地位；提取了172.33亿元的资金；并且发放了116.92亿元的个人住房贷款，同比增幅达到41.81%，这为济南房地产市场的稳定运行以及居民的安居乐业提供了新的支持力量。

公积金贷款政策向来是民众高度关注的事项，济南在这方面表现突出，其公积金贷款额度上限、政策组合效果、现房购买支持以及跨区域缴存便利程度等指标，均领先于省内其他城市。济南住房公积金中心副主任赵传利表示，关于贷款限额，正常缴纳公积金的市民，以及夫妻双方都缴纳公积金的家庭，最高能获得的贷款金额分别是六十万元和一百万，对于有多个孩子的家庭，或是高级别的专业人才，以及购买高级住宅的，贷款额度会增加百分之三十，购买二手房的，贷款额度会增加百分之十，而且这些增加额度可以同时应用，加在一起后，最高的贷款金额能够达到一百七十万元。

针对民众“安居乐业”的基本愿望，济南市运用政策“组合拳”，陆续修改完善住房公积金制度6回，使扶持程度更“强”、惠及层面更“宽”。调整二套房公积金贷款的初付标准为二十个百分点，保障性住宅的初付标准则进一步降低到十五个百分点，与首套房的初付标准相同；增加贷款的上限为170万元，同时将最高租房提取金额设定为每月1500元。

贷款100万元可节约利息4.8万元

首套房申请公积金贷款时，若贷款期限不超过五年，则年利率设定为2.1%；若贷款期限超过五年，则年利率调整为2.6%。二套房申请公积金贷款时，若贷款期限不超过五年，则年利率确定为2.525%；若贷款期限超过五年，则年利率提升至3.075%。

对于公积金贷款利率的降低，居民目前的贷款尚未作出相应变化，记者获知，自5月8日起，新批准的贷款将采用调整后的利率水平。依据住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》中的条款，“在还贷阶段，若碰到贷款利率的变动，对于贷款时长超过一年的情形，应从次年的一月一日起，依照对应的利率层级来实施新的利率标准”。因此，目前尚未还清的公积金借款，从2026年1月1日开始，会应用一个不同的利息标准。

调整利率之后，一对夫妻购置首套房产，若申请公积金贷款一百万，分三十年还清，采用等额本息方式，每月最少需还四千零三元，较调整前减少了百三十二元，三十年内总共能节省利息四万八千元，这对借款人而言是切实的优惠；关于还款时长，最长期限是三十年，也不得超出主借款人退休后的五年，再次交易自住房产（二手房），房屋年龄与贷款年限合计不能超过五十年。

异地缴存人与本地缴存人政策相同

为有效发挥住房公积金在推动住房消费方面的作用，济南将住房公积金支持购房租房的优惠政策、以及鼓励自由职业者消费作为工作重心，到今年七月，济南市新增加了十三万五千二百名职工参与公积金缴纳，已有五万三千七百名自由职业者加入了公积金体系，累计缴纳总额达到一亿元，使更多人能够享受到政策带来的好处。

这项针对自由职业者应用公积金的新举措，允许参保者借助网络或实体网点两种方式完成账户开设及资金归集。必须注意，每位从事灵活工作的人员仅能拥有一处可正常使用的个人账户，若申请人在本地或外地已设有其他账户，该账户需处于暂停使用状态，应依照相关要求尽快办理账户的迁移或合并流程，不允许出现多头缴纳的情况。

当前，伴随全国统一大市场的推进，人才在不同区域间调动变得越来越普遍。据记者了解，在济南申请公积金贷款的外地工作人士，其政策待遇与本地居民相同。办理申请手续时，除了提交房产购买协议、首期付款凭证等常规文件，还需附上《外地职工住房公积金存储使用说明》以及过去半年的账户进出记录，或者《住房公积金事务个人资料申请表》。另外，在外地缴纳公积金的人在申请程序上，和本地缴纳公积金的人一样，能够获得相同的待遇，在审批期限方面，也享有同等条件，在贷款方面，也具备一样的方针。

(济南日报?爱济南记者：韩林燕)

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