8月25日消息：1-7月济南新增缴存公积金283.22亿元居首

东莞长安律师获悉

8月25日，通过参加“政府开放日”活动，记者了解到相关信息。济南市在1月至7月期间，新增住房公积金的缴存金额达到了283.22亿元，这一成绩使该市在全省范围内持续保持领先地位。对于双职工家庭，如果他们购买首套住房并申请100万元的住房公积金贷款，在整个贷款期间总共可以节省大约4.8万元的利息支出。不仅如此，在济南申请公积金贷款的外地缴纳者也享有与本地缴纳者完全相同的贷款待遇。

济南新增缴存公积金283.22亿元

根据掌握的信息，今年前七个月，全省住房公积金账户里增加了67.7万参与者，资金总额达到1365.8亿元，存款数额比去年同期增长了11.2%。在这当中，济南市在公积金存款方面表现突出，新增金额为283.22亿元，牢牢占据了全省第一的位置；提取金额为172.33亿元；同时发放的个人贷款金额为116.92亿元，同比增幅高达41.81%，对济南房地产市场的稳定运行以及居民生活质量的提升起到了积极的推动作用。

公积金贷款政策向来是民众高度关注的事项，济南公积金贷款在额度上限方面表现突出，政策叠加效果显著，现房购买得到支持，并且异地缴存体验良好，这些方面均领先于省内其他城市。济南住房公积金中心副主任赵传利表示，在贷款额度方面，正常缴存职工、夫妻双方均缴存的家庭，最高贷款额度分别为六十万元和一百万元，多子女家庭、高层次人才以及购买优质住宅的，贷款额度可以增加百分之三十，购买现房的，贷款额度可以增加百分之十，而且这些增加额度可以叠加使用，叠加后的最高贷款额度能达到一百七十万元。

针对民众“居者有其屋”的基本愿望，济南市实施了多项配套措施，持续改进公积金制度，累计更新方案八回，使得扶持程度更为有力，惠及人群更加广泛。降低二套房公积金贷款的首付比例，设置为二十个百分点，保障性住房的首付比例更是减少到十五个百分点，与首套房的贷款标准相同；增加贷款额度，最高贷款金额提高到一百七十万元，最高租房提取的金额提升到每月一千五百元。

贷款100万元可节约利息4.8万元

申请公积金贷款买首套房，若贷款期不超过五年，年利率是百分之二点一，若超过五年，年利率是百分之二点六；申请公积金贷款买二套房，若贷款期不超过五年，年利率是百分之二点五二五，若超过五年，年利率是百分之三零七五。

住房公积金贷款利率出现降低，但市民的贷款尚未完成相应变更，记者得知，自5月8日起，新批准的贷款将采用调整后的利率水平。依据住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》中的条款，“在偿还贷款期间，若碰到贷款利率发生变动，对于贷款期限超过一年的情况，应从次年的一月一日起，依照对应的利率等级来实施新的利率政策”。所以，那些还没还完的公积金借款，从2026年1月1日开始会应用不同的利息标准。

利率降低之后，一对夫妻购置首套房产，若申请住房公积金贷款一百万，分三十年还清，采用等额本息的还款办法，利率降低之后每月最少要还的金额是四千零三元，比调整前减少了壹佰叁拾贰元，在三十年的借款期间，总共能够节省利息四万八千元，这对借款人来说是非常明显的利益；关于贷款的时长，最久不能超过三十年，同时也不可以超过主要借款人依照法律退休之后的五年，如果是再次交易自住的房产（也就是已经使用过的房子），那房子的年龄和贷款时间的总和不能超过五十年。

异地缴存人与本地缴存人政策相同

济南积极发挥公积金在住房消费方面的作用，通过推出购房租房补贴措施，并着重调动非全日制工作者的购买力，到今年七月，新增公积金缴纳者达13.52万人，已有5.37万名非全日制工作者参与公积金缴纳，累计缴纳总额达1.26亿元，使更多人能享受到政策带来的好处。

这项针对自由职业者使用公积金的新措施，允许参保者选择网络或实体渠道完成账户开设与资金归集。务必注意，每位自由职业者仅能拥有一处有效存续的个人账户，若申请人在本地或外地已有其他账户，该账户必须处于暂停使用状态，需依照规范流程办理账户的迁移或合并，严禁出现多头缴存的情况。

当前，全国统一大市场正在推进，人才在不同地区之间迁移变得越来越普遍。据记者了解，在济南申请公积金贷款的，外地工作并缴纳公积金的人员，可以和本地缴纳公积金的人一样获得贷款支持。申请过程中，除了提交购房协议、首付款凭证这些基本文件外，还需要出示《外地工作人员公积金缴纳与使用证明》以及过去半年的个人账户进出记录，或者填写《公积金相关业务个人信息登记表》。另外，在外地缴纳公积金的人，在申请程序上，在获得许可的时长上，在发放贷款的规则上，都和本地缴纳公积金的人获得一样的待遇。（记者 韩林燕）

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